Скільки коштує побудувати будинок в Україні в 2022 році

Матеріал Коробка будинку Будинок під оздоблення Будинок під ключ
Газобетон 7000 грн. 10 000 грн. 18 000 грн.
Керамоблок 8000 грн. 11 000 грн. 18 000 грн.
Цегла 9000 грн. 12 000 грн. 19 000 грн.
Пінобетон 7000 грн. 10 000 грн. 18 000 грн.
Залізобетонні панелі 12 000 грн. 16 000 грн. 23 000 грн.
Каркасні будинки 11 000 грн. 14 000 грн. 22 000 грн.
СІП-панелі 10 000 грн. 15 000 грн. 22 000 грн.

* У таблиці вказано середню вартість будівництва будинків у Харкові та області.

Зміст:

Багато українців мріють про просторий будинок. Життя за містом – найкращий спосіб поєднати улюблену справу з перебуванням на природі у спокійній атмосфері, уникнути незручності у зв’язку з використанням сходової клітки або нестачі місця для паркування. Люди вважають за краще збудувати будинок не тільки заради тихого та комфортного куточка проживання, але й організації приватного відпочинку: пікніка в саду, лаунж-зони, лазні, басейну, тенісу або волейболу на галявині.

Щоб розпочати будівництво, необхідно вивчити розцінки, оцінити свої фінансові можливості, приділити увагу нюансам. Купівля готового будинку – найшвидше вирішення поставленого завдання, але результат буде далеким щодо індивідуальних переваг і вимог щодо багатьох особливостей: будівельних матеріалів, типу покрівлі, планування.

Який будинок краще збудувати в Україні?

Насамперед необхідно прийняти рішення про те, який тип будинку має бути побудований залежно від сукупності критеріїв. Існують різні технології та матеріали, особливості покрівлі та іншого:

  • Керамічна цегла. Популярний будівельний матеріал, який забезпечує товсті стіни будинку. Його відмінностями є: довговічність та надійність, а також відносно висока вартість.
  • Керамічні блоки При всій безпеці типових параметрів цегли стінки виходять не дуже товстими. Додаткова перевага – тривала експлуатація будівлі (понад 100 років). Щодо вартості, то вона також підвищена.
  • Пінобетон, газобетон. Натуральність матеріалу. Його переваги – хороша циркуляція повітря, прийнятна вартість з можливістю зниження будівельних витрат, чудова теплоізоляція, звукопоглинання матеріалу, стійкість до широкого діапазону температур. До недоліків варто віднести міцність, далеку від ідеальної, а також ймовірність усадки.
  • Дерево. Будова з деревини виглядає розкішно, а з інших її переваг слід відзначити екологічність, чудову звукоізоляцію, мікроклімат усередині приміщення. Ціна при цьому досить висока. Ще однією характерною особливістю дерева є потреба в усадці та менший термін експлуатації у порівнянні з керамічною цеглою та блоками.
  • Сип-панелі. Матеріал дозволяє звести каркасні будинки вдосконаленого типу. Головні переваги – можливість швидкого будівництва завдяки спорудженню за принципом конструктора. Складові виготовляються незалежно один від одного.

Готуючись до будівництва, майте на увазі, що потрібна теплоізоляція та декорування фасаду. При виборі відповідного матеріалу необхідно враховувати клімат регіону.

Скільки буде коштувати збудувати будинок

Що впливає на вартість будівництва у 2022 році?

Будівництво — задоволення не з дешевих, до того ж на цей процес впливає чимало різноманітних факторів. Кожен потенційний власник заміського житла цікавить питання про те, скільки коштує побудувати будинок в Україні в 2022 році. Про найбільш витратні будівельні процеси необхідно мати уявлення заздалегідь, подбавши про раціональний розподіл бюджету.

Найкращий спосіб підрахувати приблизні витрати – використовувати калькулятор. У такому способі немає врахування непередбачених обставин, але орієнтовно уявити, до якої суми рухаються витрати за тим чи іншим проектом.

Геологічні та геодезичні роботи

Починаючи підготовку до будівництва, потрібно провести геодезичні та геологічні роботи на вибраній ділянці. Подібні роботи спрямовані на дослідження ґрунтових вод та складу ґрунту, на якому буде зведено будинок. Такі завдання варто доручати спеціалістам, які проведуть детальний аналіз ґрунту, взявши кілька проб. На цьому етапі буде закріплено вісь майбутньої будівлі. Якщо ділянка розташована на схилі, потрібна спеціальна техніка для її вирівнювання; котлован – можна вирити вручну або із застосуванням техніки.

Вартість будівельних процесів змінюється від кількості проб. Геодезичні та геологічні послуги — досить затратні, їхня вартість приблизно коштуватиме 20 тисяч гривень.

Тип фундаменту

Фундамент визначається виходячи з характеристик місцевості, складу ґрунту (осадовий або з підвищеним вмістом ґрунтових вод вимагатиме великих інвестицій у фундамент). Має значення надійність та безпека матеріалу та конструкції. Фундаменти бувають різних типів. Найбільш популярними є чотири практичні варіанти:

  • Стовпчастий. Матеріал відрізняється економічністю, швидкістю зведення, але при цьому має свої недоліки на тлі аналогів.
  • Монолітний, збірний, стрічковий. Варіант середній економічність. Широко затребуваний у зведенні сучасних будівель.
  • Плитний. Інше його найменування – плаваючий. Щодо дорогий. Рекомендований для місцевості зі слабким ґрунтом.
  • Палевий. Один із найдорожчих. Підходить для площ зі слабким місцем, при переміщенні будівлі.

Щодо вибору фундаменту того чи іншого типу, це залежить від кількох факторів. Це рішення рекомендується доручити професіоналам.

Матеріал підлоги першого поверху

Плануючи будівництво будинку, слід вибрати основу для першого поверху. Як правило, таким матеріалом стає бетон: плита із моноліту. Але перед тим, як її покласти, доведеться провести низку невід’ємних робіт:

  • Укладання шару піску та щебеню;
  • Виготовлення опалубки;
  • Підготовка каркасу з використанням арматури;
  • Прокладання комунікацій для будівлі, включаючи індивідуальні побажання;
  • Виготовлення гільз, за відсутності яких будівництво інженерних мереж неможливо..

Виходячи з досвіду будівельників, вартість установки підлоги приблизно становитиме 70 тисяч гривень..

Матеріал стін

Вартість матеріалу – серед основних критеріїв, на які орієнтуються майбутні власники будинків. На практиці виходить так, що вартість стіни коливається в межах між 14 і 25% вартості всіх матеріалів при зведенні житла, але цей показник вважають визначальним у процесі оформлення кошторису. Перерахуємо фактори, що впливають на ціновий показник стіни.

Що потрібно врахувати для оцінки вартості стін:

  • Товщину;
  • Матеріал;
  • Трудомісткість;
  • Об’єм матеріалів виходячи з місцевості.

Наведені пункти взяті без урахування витрат на прокладання утеплення, оздоблення стін по обидва боки, іншого. Що стосується стін, то оздоблювальні матеріали бувають різної вартості в залежності від переваг власника. До цього пункту додається вартість витрат на заробітну плату будівельникам, яка також є різною, залежно від регіону. У столиці ціна за одиницю площі цегли без облицювання доходить до 700 гривень, а за той самий матеріал з облицюванням на сотню або дві нижче.

Популярні матеріали, з яких у більшості випадків зводять житлові будинки:

  • Дерево;
  • Шлакоблок;
  • Газобетон;
  • Пінобетон;
  • Керамзитобетон;
  • Керамічна цегла.

Основні характеристики матеріалів, з урахуванням яких формується вартість:

  • Густина;
  • Морозостійкість;
  • Водопоглинання;
  • Показник міцності на стиск;
  • Теплопровідність.

Необхідно мати на увазі: матеріал з однією і тією ж назвою може відрізнятися за базовими властивостями. Зазначені характеристики забезпечують міцність, довговічність, теплопровідність, а їх сукупність відбивається на вартості за метр квадратний.

Тип перекриття

На думку фахівців, якісне покриття складається із залізобетону. Розглянемо, у чому полягають основні етапи будівельних робіт:

  • Монтаж опалубки;
  • Оснащення каркасу арматурою;
  • Підготовка котловану для заливки бетону;
  • Процес встановлення фундаменту;
  • Моніторинг висихання та вирівнювання суміші.

Додатковими завданнями можуть бути такі, як: оснащення основи утеплюючими матеріалами, прокладання пароізолянтів. Вартість робіт на даному етапі дорівнює 60-70 тис. грн.

Тип покрівлі

Тип даху буває різним за формою та залежно від використаного матеріалу:

  • Плоска: її відмінності – економічність та ефектний зовнішній вигляд;
  • Односхилий: лаконічна та стильна;
  • Двосхилий – стандартний і поширений варіант;
  • Чотирисхилий: найбільш складна і дорога в реалізації.

У реалізації певного виду покрівлі можуть виступати різні матеріали: профнастил, металочерепиця, шифер, руберойд, гнучка черепиця. Руберойд вартістю від 5 тис. грн. є більш доступним варіантом порівняно з дорогою черепицею (понад 40 тис. грн.).
Скільки коштує побудувати будинок з нуля

Яка вартість побудувати будинок була у 2021 році?

Вартість будівництва будівлі залежить від зазначених факторів. Важливо враховувати тип будинку та особливість будівельних матеріалів. Вартість бюджетних будівель дорівнює 200-250 тисячам, якщо не враховувати оплату роботи. При використанні середніх за вартістю матеріалів ціна готової будівлі вже складе близько 300 тис. грн., дорогих – від 350 тис. і вище.

Вартість будівництва каркасних будинків

Витрати на будівництво каркасного будинку зручно розрахувати на прикладі «канадської» технології:

  • Площа 30 метрів: будинок із кімнатами скромного типу. Якщо брати до уваги каркас із дерева, облаштований санвузол, скатну покрівлю з металочерепиці, стрічковий фундамент — сума інвестицій опиниться в межах 13 тис. доларів.
  • Будинок 74 метри: за наявності тенту для автомобіля, 5 кімнат, санвузла, фундаменту із залізобетону, стін з дерев’яного каркасу, обшивки сайдингом, покрівлі з бітуму вартість складає близько 25 тис. доларів.

Вартість будівництва будинків з цегли та газобетону

Розглянемо два приклади будівництва цегляних будинків: з урахуванням яких факторів формується вартість.

  • Площа 110 метрів. Будинок на 2 поверхи, містить 4 кімнати, 2 санвузли, кухню. Стіни з цегли, облицювання з газоблоків, стрічковий фундамент, черепиця – бітум. Ціна за описаного розкладу досягне 30 тис. доларів.
  • Площа 105 метрів. Будинок на 2 поверхи, 4 кімнати, кухня, 2 санвузли, комора. Фундамент — стрічковий монолітний, стіни — газоблокові, частково із залізобетону та з цеглою у складі, дах — двосхилий, черепиця — бітумна. Ціна будівлі дорівнює 35 тис. доларів.

Як заощадити на будівництві будинку?

Вартість робіт з будівництва будинку обходиться далеко недешево. Такі витрати не кожному під силу. Існує кілька рекомендацій, застосувавши які можна значно скоротити витрати:

  • Складіть поетапний план, обміркуйте кількість майбутніх мешканців;
  • Купуйте матеріали у прямих постачальників;
  • Співпрацюйте з будівельними бригадами, що зарекомендували себе;
  • Вартість робіт найбільш знижена навесні: у цей період слід розпочинати будівництво;
  • Зупиніть вибір на нескладному дизайні, який дозволить обійтися без опрацювання комплексних аспектів.

Економія можлива при виборі типового дизайну, оскільки він доступніший. До того ж технологія, яка в ньому використана, перевірена десятиліттями. Будівництво за готовим проектом проводиться прискореним чином. На сайті розробника завжди можна відстежити докладні розрахунки і вибрати варіанти будинків, що сподобалися.

Які параметри впливатимуть на вартість будівництва будинку під час замовлення у професіоналів?

Якщо замовляти будівництво у спеціалізованій організації, де за якість робіт відповідальні професіонали, то остаточна сума кошторису враховуватиме складові:

  • метраж. Залежно від площі майбутнього будинку проводиться розрахунок вартості фундаменту та матеріалів на його монтаж. Метраж впливає витрати на безпосередньому зведенню. Фактор площі є основним, і за цим показником визначається остаточна вартість будинку.
  • Матеріали. Витрати на кожен елемент відбивається на загальному чеку. Якщо вибирати підкреслено видатні матеріали, результат кошторису значно зросте. Але ще більше він збільшиться від підвищення кількості матеріалів, що закуповуються.
  • Тип матеріалів. Будова може бути цегляною, що призведе до найбільших витрат. Якщо розглядати дешевші варіанти — це каркасні будинки, сип-панелі.
  • Особливість конструкції. Залежно від кількості поверхів, складність планування вартість також може сильно зрости. Якщо планується багатокімнатна будівля, безліч перегородок, кілька поверхів – витрати в багато разів підвищаться, що незрівнянно з одноповерховою спорудою при мінімумі внутрішніх вишукувань.
  • Мансардний поверх. Зазначений компонент конструкції робить будову більш дорогою, виходячи з того, що горищний простір потребує додаткової обробки та прокладання ізолюючих матеріалів, облаштування. Тому будівництво займає більший відрізок часу, передбачає закупівлю додаткової кількості матеріалів. Для будинку з мансардою знадобиться покрівля з якісного матеріалу, що не шумить під час опадів.

Від того, де саме розташована ділянка, від вартості транспортування будівельних матеріалів, залежатиме витрата, яку потрібно додати до загальних.

Для кожного типу будівлі потрібно уточнити всі особливості його будівництва, що починається ще з проектування. Адже якщо для закінчення робіт не вистачить коштів, то проект залишиться нереалізованим. Професіонали не тільки виконають повний розрахунок витрат, але й прояснять усі етапи будівельних робіт.



Залишити відповідь

    Зв'яжіться з нами

      Свяжитесь с нами

        Заказать проект