Геологія земельної ділянки під будівництво будинку
Будівництво власного будинку починається з вибору майбутньої ділянки під забудову. Найчастіше власники звертають увагу на озеленення місцевості, вибір місця, зокрема його віддаленість від міського шуму, і при цьому розпочинають проектування без належного дослідження ґрунтів ділянки, на якій буде розташований фундамент майбутньої споруди:
- Великого багатоквартирного будинку
- Приватний житловий будинок,
- Дачних невеликих будівель
Геологія ділянки під будівництво приватного будинку, Виробляється перед початком будівництва, незалежно від того куплена ділянка або тільки прораховуються умови для його покупки. Виконати геологію ділянки, у тому числі дачної та садової ділянки рекомендовано, перед початком нових споруд: дачі, лазні, гаража або льоху. Невеликі будови також піддаються деформації, при нестійкості грунтових порід, як і великі котеджі.
Геологія ділянок передбачає:
- Обстеження земель на підводні течії або навіть можливість виникнення води під землею,
- Виникнення промерзання,
- Щільність ґрунту,
- Знаходження пухких ґрунтових шарів землі з домішками піску,
- Захист від можливих зсувів та карстових явищ (провалів землі на ділянці),
- Визначення поведінки ґрунту при стисканні та навантаженні, і про можливість несучої здатності основи,
- І ще безліч інших причин, які можуть призвести до деформування фундаменту, та й усієї будови в цілому,
- Підбір будівельних матеріалів з урахуванням можливої агресивної поведінки ґрунтових вод та ґрунтоґрунту
Для того, щоб уникнути подібних, неприємних, та й витратних ситуацій, існує геологія ділянки для фундаменту або під котедж, яка передбачає взяття проб грунту на аналіз.
В Україні можна провести геологію ділянки у Харкові, а також в інших прилеглих землях, цим займається компанія - House Delux, існуюча на ринку будівництва та проектування приватних будинків та котеджів більше 13 років.
Геологія земельної ділянки та всі послуги, що проводяться нашою компанією, включають:
- Виїзд на ділянку команди спеціалістів з геологічним, професійним обладнанням,
- Буріння, при цьому неодмінно прораховується кількість свердловин та їх глибина, це залежить від висоти та поверховості передбачуваної забудови, наприклад, при будівництві будинку площею понад 100 м3, з укладанням плиткового фундаменту, кількість свердловин буде більше 3, а глибина буріння від 8 до 15 м.
- Забір проби грунту і води для подальшого дослідження, при цьому вибір грунту проводиться пошарово протягом усієї глибини земляної виїмки.
- Проведення лабораторного дослідження геологічних ґрунтових зразків та монолітів для визначення різних фізико-механічної та хімічної властивості, та ґрунтових вод на їх корозійність та хімічний склад, із застосуванням сучасного та точного обладнання. Усі дослідницькі роботи, у тому числі лабораторні, проводяться згідно з ГОСТами.
- За наслідками проведених досліджень формується підсумковий звіт. Цей документ містить висновок про застосування при будівництві типових або певно-вибіркових матеріалів та рекомендації щодо вибору та типів фундаменту, а також висновок про те, починати будівництво будинку чи від вибору даної ділянки варто відмовитись.
Зробити геологію ділянки, застосовуючи сучасні способи аналізу ґрунтоґрунту:
- Гранулометричний аналіз проводиться для виявлення щільності, вологостійкості та міцності. Використовується при цьому буровий агрегат для глибокого проникнення в ґрунтовий склад, який відразу збирає необхідні проби.
- При статичному зондуванні аналізується лобковий і бічний опір ґрунту, при цьому така установка є тонким металевим стрижнем.
Геологічні дослідження розрізняються не лише за методами, а й за властивостями:
- Аналіз грунту є гранулометричним розглядом, який дозволить зафіксувати рівень стійкості, склад фракції, і визначає ступінь поглинання вологи землею.
- Аналіз ґрунту, являє собою розгляд складу ґрунту, та його переважних елементів: піску, скельної породи, з присутністю глини (суглинок) або супіссю.
- Несуча здатність, передбачає розгляд грунту, з погляду навантажень, потенційно які впливають грунт, також аналізується і з несприятливими чинниками.
Проведення геологічних досліджень включає розгляд рівня підземних вод. Буріння ґрунту на земельній ділянці дозволяє виявити рівні пошарово і досліджувати породу на наявність вологи, а її у свою чергу, проаналізувати на наявність солей, посилення яких може статися в сезонну повінь навесні або при розливі близько річки, коли йдуть зливи.
Можливе усадження ґрунтової породи
Геологія земельної ділянки, в першу чергу, враховує той факт, що ґрунтова порода витримає вагу забудови, і будівля через деякий час, а може, й на етапі будівництва не піде тріщинами. Тому замовити геологію ділянки під будівництво, простіше, тому що процес деформації та тріскання зупинити досить складно, і звичайно, це загрожує не лише додатковими матеріальними витратами власника, а й створить загрозу життю та здоров'ю членам родини.
Процес усідання грунту відбувається не тільки через вертикальне пересування земляних шарів, але й через горизонтальні, які обумовлені силою пучення і можливою високою вологістю суглинистого грунту. Найбільшою загрозою стане знаходження у ґрунтоґрунті плавунів (фракційно великих пилових супісків), товщина яких відрізняється від 2 до 9 метрів. Також береться до уваги певна закономірність – буріння свердловин, та його кількість безпосередньо залежить від площі будинку.
Вартість робіт геології ділянки можна дізнатися, поставивши запитання менеджеру сайту, або замовити дзвінок спеціаліста компанії для детального обговорення. Ціна геологічних робіт, звичайно, залежить від:
- Віддаленості ділянки,
- Від складності будови грунту на місці передбачуваної забудови,
- Кількість та глибина, необхідних бурових свердловин,
- Від кількості та якості лабораторних аналізів ґрунту.
У будь-якому випадку, майбутній власник заплатить значно менше, якщо зробить геологію ділянки перед покупкою, ніж зазнає незрівнянно більших фінансових втрат у разі деформації будинку, лазні або гаража.