Найчастіше реконструкція фундаменту належить до заходів вимушеного характеру. Руйнування піддаються навіть конструкції з правильними і грамотними попередніми розрахунками. Одні з перших показників аварійного стану – поверхневий шар, що сипався, тріщини та інші подібні зовнішні ознаки. Це відбувається через різні агресивні дії, у тому числі – з боку навколишнього середовища. Причини можуть полягати в амортизаційному зносі матеріалу та відсутності належного догляду. Тоді й потрібна реконструкція фундаменту в Харкові компанії - House Delux.
Локальна реконструкція часто допомагає подолати існуючі проблеми.
Навіщо потрібна реконструкція фундаменту?
Фундамент відносять до частин будівлі, які схильні до особливо сильних впливів і навантажень. Опорні конструкції під постійними навантаженнями часто вимагають ремонтних робіт. Якщо навантаження потрібно збільшити, або коли руйнація стала помітною, розтягувати з відповідними заходами не рекомендується. Ціна реконструкції фундаменту приватного будинку також залежить від того, що потрібно власникам.
Для всіх видів робіт у цьому напрямку застосовується така класифікація:
- Збільшення несучої здатності. Наприклад, коли виробляють наскрізну установку стрижнів, буронабивних паль.
- Посилення основи, навіщо користуються технологіями термічної обробки, силікатизації.
- Підвищення глибини біля фундаменту. У цьому випадку облаштують підвальний поверх, встановлюють додаткове обладнання. Часто без цього реконструкція фундаментів та посилення основ неможливі, у тому числі – для дачного будинку.
- Пересаджує фундамент, за допомогою виносних пальових колон.
- Поширення для фундаментів, ростверків. Товщина стінових каркасів при цьому теж збільшується.
Перед початком робіт необхідно вирішити, в якому саме стані зараз знаходиться опора. Окремо прораховують, скільки саме дій знадобиться, якого виду. Іноді не можна назвати раціональним рішення на користь повномасштабних операцій. Наприклад, достатньо лише простого косметичного ремонту. Іноді без капітального посилення не обійтись. Реконструкція фундаменту гвинтовими палями вибирається досить часто.
Як визначитися із трудомісткістю робіт?
Ремонт підземної та надземної частини – ось із чого складається реконструкція будь-яких об'єктів. Призначення та складність супроводжуючих заходів стають головною відмінністю. Одним відновленням надземної частини справа обходиться нечасто. Для влаштування котловану в більшості випадків доводиться розкривати ґрунти.
Зміна умов експлуатації стає основною причиною для реконструкції, але є й інші обставини, що мають значення:
- Зміщені конструктивні вузли, що пов'язано зі зміщенням центру ваги, обпливанням ґрунтів.
- Загальний показник деформативності ґрунту збільшується.
- Ґрунти основи погіршуються за якістю. Результат – порушена стійкість фундаментів.
- Гідроізоляційний шар чи загальна цілісність фундаментів постраждали.
- Фундамент зазнає все більшого навантаження з часом.
Зазвичай достатньо візуального огляду, щоб зрозуміти, наскільки зносилася та чи інша конструкція. Що стосується бетону треба заміряти величину розкриття тріщин, це роблять з допомогою тензометрических датчиків. Так швидше зрозуміти, наскільки швидко руйнується конструкція. Ударний спосіб використовують, щоб визначити, якою мірою зруйнувався цей матеріал. Якщо поверхневий шар обсипається – бетонний камінь почав розшаровуватися. Матеріал також впливає на те, якою буде вартість реконструкції фундаменту будівлі.
Можна самостійно провести огляд та зробити висновки, але це буде складно. Велика ймовірність появи зворотних ефектів через неправильно сконструйовані вузли, розміщені на плані в невідповідних точках. З цієї причини виникає додаткове навантаження. Тому так важливо довіряти фахівцям.
У різних напрямках відбуваються деформації у фундаментів, які схильні до зайвого морозного пучення грунтів. Потрібно виявити точки, де зосереджується амортизаційна втома фундаментів. Тоді простіше визначитись із лінійністю опорної частини біля споруди. Якщо треба побачити, як змінився стан ґрунтів – вдаються до гідрогеологічних та геологічним вишукувань. Потім складають план реконструкції старого фундаменту та інших частин, враховуючи отриману інформацію.
Важливі технологічні нюанси реконструкцій фундаменту
Різні види деформацій та руйнувань біля опори – не єдині причини, через які може знадобитися реконструкція. Такі рішення часто бувають пов'язані з необхідністю збільшити навантаження. Приклад – усадка ґрунту, підвищення поверховості тощо. У таких обставинах опору необхідно посилити, навіть за відсутніх зовнішніх ознак старіння. Тип сумісних фундаментів стає основною відмінністю між різними технологічними прийомами.
Можна виділити такі причини, через які фундаменти руйнуються найбільше:
- Перевищено динамічне навантаження для опор.
- Перевищення кількості допустимих циклів заморожування/розморожування. Сюди можна віднести загальний знос матеріалу.
- У межах існуючої забудови будуються нові будинки, але при цьому порушені вимоги щодо безпеки.
- Системи зовнішнього водовідведення погано облаштовані, через що ґрунт вимивається дощовими водами. Відбувається затоплення підвальних приміщень.
- Вимивання підземними водами при поганому ущільненні просадного, опливного ґрунту.
Наскрізні та виносні палі досить часто застосовують при сучасній реконструкції. У разі передбачається часткове відкриття бічної поверхні фундаментної плити. Смуги ґрунту вздовж периметра вивільняють з певним кроком. Тоді закладка балок не завдасть клопоту надалі. Така реконструкція фундаменту під ключ в Україні проводиться досить часто.
Поперечні різновиди балок застосовують при скріпленні.
Іноді збільшують ширину верхнього обрізу у фундаменті.
Спосіб наскрізного буріння зручний тим, що не передбачає облаштування повноцінних котлованів. Залежно від несучої здатності вирішують, скільки саме паль знадобиться у тому чи іншому випадку. Фахівці допоможуть провести розрахунки та врахувати всі нюанси роботи з реконструкції фундаменту.