Эскизные проекты домов

Стоимость эскизного проекта дома

Украина занимает одну из лидирующих позиций по масштабам строительства частного жилья в Европе – все больше наших соотечественников предпочитают дома квартирам. Однако важно понимать, что строительство частного дома невозможно без представления его будущего внешнего вида, четкого понимания планировки будущего дома, технико-конструктивных особенностей здания и целесообразности принятых дизайнерских решений.

Поэтому на этапе разработки особое внимание уделяют подготовке эскизного проекта, включающего визуализацию будущей постройки. Он используется как один из основных источников информации и заказчиком, и исполнителями работ. Эскизный проект частного дома – на самом деле сложный технический документ, в подготовке которого задействована группа архитекторов и визуализаторов . Попробуем разобраться, что он в себя включает и как составляется.

Стоимость эскизного проектаИсходные данные для эскизного проекта и особенности работы над ним

Эскизный проект представляет собой комплекс визуальных документов (чертежи, схемы, планы, иногда также 3D-макеты), необходимых для получения разрешения на строительство и используемых в качестве одного из основных источников информации строительными подрядчиками. Эскизный проект индивидуального жилого дома курирует архитектор, первичными данными для которого являются:

  • Клиентоориентированное техническое задание;
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Документы с результатами геодезической съемки;
  • Заключение эксперта о возможности использования съемочных данных.

Техническое задание – это пожелания клиента, которые должны быть сформулированы в письменном виде. Кроме того, они могут дополняться фотографиями или чертежами похожих зданий, рисунками, устными пожеланиями касательно отдельных деталей.

Обычно проще отталкивать от готовых решений, в которые вносятся индивидуальные изменения, например, относительно расположения дверных и оконных проемов, размера и формы внутренних помещений. Но и здесь есть свои «подводные камни», ведь при смене конфигурации здания перераспределяются нагрузки на его несущие элементы, что обязательно должно учитываться архитектором.

Иногда проект на дом начинается «с нуля»( у заказчика есть только пожелания к планировке, – в таком случае работа ведется в формате постоянной обратной связи, то есть с заказчиком оперативно согласовываются все принятые конструктивные и дизайнерские решения. Обычно эскизный проект дома  выполняется от 15 до 25 дней, что зависит, в первую очередь, от сложности и специфичности  конструкции.

Структура эскизного проекта

  • Общие ведомости по проекту;
  • Схема генерального плана;
  • Поэтажные планировки;
  • План крыши;
  • Фасады здания (4 проекции);
  • Разрезы здания;
  • Спецификация окон и дверных проемов;
  • Экспликация полов;
  • Вентиляционные стояки;
  • Визуализация проекта;
  • 3D модель дома с возможностью прогулки внутри и снаружи.

Важно понимать, что чертежи и трехмерные модели, которые являются наиболее наглядными и информативными данными для заказчика, когда с ним согласовывается  готовый эскизный проект – лишь вершина айсберга. Львиная доля работы приходится на технические чертежи и планы, которые мало что скажут о внешнем виде дачного дома или загородного дома непосвященному человеку, однако служат ценным и необходимым источником информации для утверждения и реализации проекта. В большинстве случаев неотъемлемыми частями эскизного проекта являются:

  1. Пояснительная записка. Включает в себя копию технического задания, перечень требуемых подготовительных, строительных и отделочных работ, а также рекомендации по их проведению. Кроме того, в пояснительной записке разъясняются информационная и программная база проектирования.
  2. Планы, количество которых варьируется от проекта к проекту. В зависимости от предварительных договоренностей с заказчиком и особенностей конфигурации здания, некоторые планы могут быть представлены в нескольких вариантах. Обязательно приводится план фасада, общий план помещений (эскизные проекты одноэтажных домов), планы этажей (эскизные проекты двухэтажных домов или более высоких зданий), планы подвала и чердака. На них указываются расположение, форма и площадь комнат, толщина стен и перегородок, места и размеры оконных и дверных проемов, а также многие другие технические данные.
  3. Чертежи срезов здания. Обычно даются в двух плоскостях: поперечном и продольном срезе, однако в ряде случаев могут проводиться дополнительные чертежные работы.
  4. Схема фундамента с приведением расчетов, подтверждающих его прочностные характеристики.
  5. Схема кровли и рекомендации по ее монтажу.
  6. Генеральный план участка с указанием месторасположения дома, хозяйственно-бытовых построек и прочих сооружений.
  7. Графические материалы в виде рисунков, трехмерных визуализаций, фотографий или других файлов, служащих для понимания фактического вида здания и его места в общей ландшафтной композиции.

Разумеется, подготовка такого объема проектной информации невозможна без специального образования, должного опыта работы в сфере архитектуры и строительства, а также глубокого знания соответствующего программного обеспечения. Именно поэтому не стоит пытаться создать эскизный проект самостоятельно – лучше доверьте работу профессионалам.

Разработка эскизного проектаКак заказать эскизный проект и на что нужно обратить внимание?

Чтобы заказать эскизный проект дома в Харькове или Киеве, достаточно связаться с менеджерами нашей компании — House Delux по указанным на сайте телефонам или с помощью формы обратной связи. Нашим клиентам предоставляется:

  • Индивидуальный подход и развернутая консультация касательно будущего дома;
  • Возможность получить дом мечты, ответив на несколько простых вопросов, которые затем лягут в основу технического задания;
  • Многолетний опыт лучших украинских специалистов в отрасли архитектуры, строительства и дизайна;
  • Адаптивность проектирования, то есть возможность оперативно изменять те или иные элементы будущей постройки по вашему желанию;
  • Доступная цена эскизного проекта дома, возможность использования гибкой системы скидок, акционных и партнерских предложений;
  • Своевременная и качественная подготовка всех документов и графических материалов.

Сразу же после поступления заявки мы подготовим для вас первичную проектную информацию, рассчитаем стоимость эскизного проекта за кв. метр (м2). Позвоните нам и станьте на шаг ближе к дому своей мечты!

Давайте обсудим Ваш проект

    Зв'яжіться з нами

      Свяжитесь с нами